Disney abandonando campus de US $ 1 bilhão na Flórida pode atrapalhar outros desenvolvedores

A decisão da Disney de acabar com seu campus de $ 1 bilhão em Orlando, Flórida, este mês pode deixar muitos projetos de desenvolvimento em Orlando em dificuldades, informou o The Wall Street Journal.

A House of Mouse comprou o terreno na comunidade de Lake Nona em 2021, mas decidiu não prosseguir e cancelou os planos de construir o campus, informou o Journal em 18 de maio. Lake Nona antes da Disney anunciar que abandonaria o plano.

Lisa McNatt, diretora de análise de mercado do CoStar Group, disse ao Journal que, quando a Disney anunciou inicialmente os planos de construir em Lake Nona, 2.100 novas unidades de apartamentos foram construídas em Orlando como resultado, com 1.200 unidades sendo construídas atualmente. McNatt disse ao Journal que apenas 750 unidades foram construídas nos três anos anteriores.

Representantes da Tavistock Development Co., o grupo por trás de Lake Nona, disseram ao Journal que foi "intencional na seleção de organizações, inovadores e empreendedores que alimentam nosso ecossistema". Os representantes acrescentaram que 95% das habitações multifamiliares em Lake Nona estão atualmente ocupadas.

Um porta-voz de Lake Nona disse ao Insider que, apesar da mudança da Disney, ainda há uma alta demanda por unidades multifamiliares dentro do campus. Das 1.400 unidades de apartamentos em Lake Nona, mais de 98% estão ocupadas, disse o porta-voz. O porta-voz também esclareceu que o número de unidades havia sido planejado anos antes da Disney anunciar que começaria a construir em Lake Nona.

McNatt disse que a presença da Disney "teria resultado em um forte aumento nos empregos de maior renda que poderiam ter beneficiado a área de Orlando como um todo".

A decisão da Disney de descartar os planos fazia parte do foco da empresa em cortar custos, informou o Journal anteriormente, bem como sua batalha política em andamento com o governador Ron DeSantis, da Flórida, que começou depois que a Disney se manifestou contra uma lei apoiada pelo governador que limitaria as discussões sobre orientação sexual e gênero nas escolas públicas.

Kelsey Vlamis, do Insider, relatou anteriormente que, se a rivalidade continuasse, o estado da Flórida poderia sofrer perdas financeiras significativas se a Disney - o segundo maior empregador privado do estado - decidisse fechar mais projetos no estado. Embora isso ainda não estivesse acontecendo, informou o Deadline.

"Acho que DeSantis tem mais a perder, como este incidente tornou aparente, dependendo se, como um político razoavelmente habilidoso, ele pode de alguma forma colocar uma boa cara nisso", disse Richard Foglesong, especialista em história e política do Walt Disney World, disse Insider.

“A Disney anunciou a possibilidade de um campus em Lake Nona há quase dois anos”, disse um porta-voz de DeSantis ao Insider. "Nada saiu do projeto, e o estado não tinha certeza se ele daria frutos. Dadas as dificuldades financeiras da empresa, queda no valor de mercado e queda no preço das ações, não é surpreendente que eles reestruturassem suas operações comerciais e cancelassem empreendimentos malsucedidos."

Representantes da Disney não responderam imediatamente a um pedido de comentário.

31 de maio de 2023 - Esta história foi atualizada para especificar que as novas unidades foram construídas em Orlando. Também foi atualizado para incluir comentários recebidos do escritório de DeSantis e um porta-voz de Lake Nona.

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